Die Kaufpreisfälligkeit laut MaBV regelt, zu welchem Zeitpunkt der Kaufpreis bei Bauträgerverträgen fällig wird. Sie schützt Käufer durch abgestufte Zahlungsmodalitäten und sorgt für eine sichere Abwicklung des Immobilienkaufs. Die MaBV schreibt vor, dass Zahlungen nur nach Baufortschritt oder bestimmten vertraglichen Meilensteinen verlangt werden dürfen.

Die Kaufpreisfälligkeit laut MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) ist ein zentraler Schutzmechanismus im Immobilienvertrieb durch Bauträger, der insbesondere bei Immobilienneubau oder Bestandssanierung Anwendung findet. Sie bestimmt verbindlich, wann und in welchem Umfang der Käufer den vereinbarten Kaufpreis zahlen muss. Die Regelung soll verhindern, dass Käufer vorzeitig große Geldbeträge leisten müssen, bevor der Bauträger entsprechend Bauleistungen erbracht hat. Typischerweise erfolgt die Kaufpreiszahlung in mehreren Teilbeträgen, die an definierte Bauabschnitte wie Rohbau, Ausbau oder Bezugsfertigkeit gebunden sind. Diese Staffelung schützt den Käufer vor finanziellen Risiken und trägt zur Liquiditätssicherung des Bauträgers bei. Die MaBV legt zudem fest, dass Zahlungen nur nach bestimmten Nachweisen oder Baufortschritten verlangt werden dürfen und dass Vorauszahlungen angemessen begrenzt sind. So wird auch sichergestellt, dass der Bauträger das Geld nicht für andere Zwecke missbrauchen kann. Die Kaufpreisfälligkeit laut MaBV ist deshalb ein wichtiger Bestandteil der Vertragssicherheit und spielt eine bedeutende Rolle bei der Planung und Finanzierung von Neubau- oder Sanierungsprojekten.

Ein Bauträger verkauft eine Wohnung in einem Neubauprojekt mit einem Kaufpreis von 950.000 Euro. Laut MaBV wird die Kaufpreisfälligkeit gestaffelt, sodass zunächst 20 % des Kaufpreises nach Fertigstellung des Rohbaus fällig werden, also 190.000 Euro. Weitere 30 % sind bei Ausbauende zu zahlen, also 285.000 Euro, und der Rest von 50 %, also 475.000 Euro, bei Bezugsfertigkeit. Diese Staffelung der Kaufpreisfälligkeit laut MaBV schützt den Käufer, da er nie eine zu hohe Summe vor Erreichen eines konkreten Baufortschritts zahlen muss, und gibt dem Bauträger gleichzeitig Planungssicherheit.

Die Kaufpreisfälligkeit laut MaBV legt fest, wann und wie der Kaufpreis im Bauträgergeschäft fällig wird, um Käufer zu schützen und eine geregelte Baufinanzierung zu gewährleisten. Zahlungen erfolgen gestaffelt nach Baufortschritten, was finanzielle Risiken für beide Parteien minimiert. Die Kaufpreisfälligkeit laut MaBV ist damit ein wichtiges Instrument zur Sicherstellung eines fairen Immobilienkaufs.