Übergangsfinanzierung sind die planmäßigen und kontrollierten Maßnahmen zum Rückbau oder Abriss von Gebäuden oder Bauteilen.

Übergangsfinanzierung umfassen alle Tätigkeiten, die erforderlich sind, um bestehende Bauwerke ganz oder teilweise zu entfernen. Im Kontext von Bauträgern beim Immobilienneubau oder der Bestandssanierung spielen Übergangsfinanzierung eine zentrale Rolle, da oft ältere oder baufällige Gebäude zunächst entfernt werden müssen, bevor neue Bauprojekte umgesetzt werden können. Dazu gehören das fachgerechte Zerlegen von Mauerwerk, Dachkonstruktionen, Innenausbauten sowie die Entsorgung des anfallenden Bauschutts unter Beachtung von Umwelt- und Sicherheitsstandards. Übergangsfinanzierung erfordern eine sorgfältige Planung und oft die Einholung behördlicher Genehmigungen, um Schäden an Nachbargebäuden zu vermeiden und Gefahren für Arbeiter und Umgebung auszuschließen. Außerdem müssen bei denkmalgeschützten oder besonders belasteten Grundstücken spezielle Auflagen berücksichtigt werden. Für Bauträger sind gut organisierte Übergangsfinanzierung wichtig, um den Zeitplan und die Kosten eines Bauprojekts einzuhalten.

Ein Bauträger plant den Neubau eines Mehrfamilienhauses auf einem Grundstück mit einem alten Einfamilienhaus. Die Übergangsfinanzierung werden mit 120.000 Euro veranschlagt und umfassen den Abriss des alten Gebäudes, die Entfernung von Fundamenten sowie die fachgerechte Entsorgung des Bauschutts.

Übergangsfinanzierung sind der kontrollierte Rückbau bestehender Gebäude oder Bauteile, der häufig vor Neubau- oder Sanierungsprojekten durch Bauträger stattfindet.