Die Vormerkung, insbesondere die Auflassungsvormerkung, ist ein Sicherungsmittel im Grundbuch, das dem zukünftigen Eigentümer eines Grundstücks den Anspruch auf Eigentumsübertragung sichert. Sie verhindert, dass der Verkäufer das Grundstück anderweitig belastet oder verkauft. Die Auflassungsvormerkung gewährleistet somit Rechtssicherheit im Immobilienkaufprozess.

Die Vormerkung, oft auch Auflassungsvormerkung genannt, ist eine Eintragung im Grundbuch, die dazu dient, den Anspruch auf spätere Eigentumsübertragung zu sichern. Sie entsteht in der Regel durch den Kaufvertrag über ein Grundstück, sobald dieser notariell beurkundet ist und die sogenannte Auflassung (Einigung über den Eigentumsübergang) erklärt wurde. Die Vormerkung schützt den Käufer vor nachteiligen Änderungen am Eigentum oder am Grundstück, wie beispielsweise einem weiteren Verkauf, einer Belastung durch Grundschulden oder einer sonstigen Verfügungsbeschränkung durch den Verkäufer. Ohne diese Vormerkung könnte der Verkäufer das Grundstück nochmals an einen Dritten verkaufen oder anderweitig belasten, was für den Käufer einen erheblichen Nachteil bedeuten würde. Die Vormerkung sichert somit die Rechtsposition des Käufers bis zur endgültigen Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Auflassungsvormerkung ist besonders im Immobilienkauf essenziell, da sie dem Käufer einen echten Schutz vor unlauteren Verfügungen des Verkäufers bietet und damit den Abschluss eines rechtssicheren Kaufvertrags ermöglicht.

Ein Käufer erwirbt eine Immobilie und lässt eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eintragen. Während der Käufer die Kaufpreiszahlung vorbereitet, versucht der Verkäufer, das Grundstück an einen Dritten zu verkaufen. Dank der Vormerkung ist dies rechtlich nicht möglich, der Käufer ist geschützt, und der Eigentumsübergang kann sicher vollzogen werden.

Die Vormerkung (Auflassungsvormerkung) sichert dem Käufer eines Grundstücks den Anspruch auf Eigentumsübertragung und schützt ihn vor nachteiligen Verfügungen des Verkäufers. Sie ist eine wichtige Grundbucheintragung im Immobilienkauf. Ohne diese Vormerkung besteht ein hohes Risiko für den Käufer.