Zustimmung der Bank zur Löschung

Was ist die Bedeutung von Zustimmung der Bank zur Löschung?

Kurzversion

Die Zustimmung der Bank zur Löschung ist eine formelle Erlaubnis der kreditgebenden Bank, eine bestehende Grundschuld oder Hypothek im Grundbuch löschen zu lassen.

ausführliche Erklärung

Die Zustimmung der Bank zur Löschung bezeichnet die schriftliche Genehmigung der finanzierenden Bank, mit der sie erlaubt, dass eine im Grundbuch eingetragene Grundschuld oder Hypothek gelöscht wird. Diese Löschung ist erforderlich, wenn der Eigentümer die Immobilie verkauft oder anderweitig veräußert und die Belastung durch die Grundschuld nicht mehr bestehen soll.

Beispiel

Beim Verkauf einer Immobilie mit einem Kaufpreis von 850.000 Euro besteht noch eine Grundschuld von 400.000 Euro zugunsten der finanzierenden Bank. Der Käufer möchte die Immobilie lastenfrei übernehmen. Die Zustimmung der Bank zur Löschung wird nur erteilt, nachdem der Verkäufer die restlichen 400.000 Euro aus dem Verkaufserlös vollständig an die Bank zurückgezahlt hat. Erst danach kann der Notar die Löschung der Grundschuld veranlassen und der Eigentumsübergang erfolgen.

Zusammenfassung

Die Zustimmung der Bank zur Löschung ist die offizielle Erlaubnis der Bank, eine Grundschuld aus dem Grundbuch zu entfernen. Sie wird meist nach vollständiger Darlehensrückzahlung erteilt und ist für eine lastenfreie Immobilienübertragung notwendig. Die Zustimmung der Bank zur Löschung schützt die Bank und ermöglicht klare Eigentumsverhältnisse.

Rechtlicher Hinweis
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Stand : 01.10.2025 - Fachlich geprüft von der Redaktion der Deutsche Immobilienfinanzierungen.

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